Estimation théorique
Route du Golfe,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Golfe,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 5392 | RTE DU GOLFE | 5 | 177 | 605 | 620000€ | 3503€ |
2020-01-27 | 7374 | RTE DU DOLMEN | 4 | 175 | 839 | 580000€ | 3314€ |
2021-02-18 | 8835 | RTE DU GOLFE | 5 | 118 | 0 | 340000€ | 2881€ |
2021-09-11 | 5390 | IMP DE KEROLLET | 2 | 51 | 498 | 360000€ | 7059€ |
2021-03-18 | 9313 | IMP DE KEROLLET | 4 | 132 | 217 | 320000€ | 2424€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DU GOLFE | 6 | 91 | 911 | 190000€ | 2088€ |
2020-07-17 | 13 | RTE DU GOLFE | 5 | 88 | 622 | 258500€ | 2938€ |
2022-11-07 | 8655 | IMP DE KEROLLET | 6 | 234 | 644 | 1895470€ | 8100€ |
2020-09-22 | 5353 | RTE DU DOLMEN | 3 | 91 | 434 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-19 | 5352 | RTE DU DOLMEN | 5 | 85 | 960 | 330000€ | 3882€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU GOLFE | 5 | 105 | 741 | 350000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 9423 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 170 | 855 | 478000€ | 2812€ |
2020-05-28 | 8326 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 107 | 824 | 335000€ | 3131€ |
2020-01-10 | 9 | CHE MARIE PAYEN | 2 | 54 | 0 | 295000€ | 5463€ |
2019-08-12 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 1127 | 186000€ | 2354€ |
2020-03-10 | 9 | CHE DU RAH HOUET | 7 | 208 | 851 | 500000€ | 2404€ |
2020-11-04 | 5411 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 195 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-08 | 5415 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 136 | 231 | 372000€ | 2735€ |
2020-05-16 | 5417 | KERHULCOQ | 6 | 250 | 131 | 430000€ | 1720€ |
2022-07-20 | 87 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 57 | 238 | 332230€ | 5829€ |
2020-08-08 | 9195 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 789 | 276000€ | 3366€ |
2022-08-03 | 9405 | KERHULCOQ | 6 | 110 | 889 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DU PALUD | 5 | 100 | 202 | 252600€ | 2526€ |
2019-12-28 | 5256 | RUE ST MAUR | 3 | 79 | 229 | 187000€ | 2367€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ST MAUR | 3 | 60 | 124 | 308871€ | 5148€ |
2021-02-16 | 19 | CHE DU RADINEC | 6 | 213 | 843 | 721790€ | 3389€ |
2021-08-13 | 5255 | RUE ST MAUR | 4 | 60 | 105 | 238500€ | 3975€ |
2020-02-18 | 5272 | RUE ST MAUR | 4 | 82 | 136 | 291400€ | 3554€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ABBE DREAN | 3 | 60 | 151 | 370000€ | 6167€ |
2020-08-24 | 5242 | RUE ABBE DREAN | 3 | 72 | 154 | 213000€ | 2958€ |
2021-09-30 | 5429 | RUE ST MAUR | 6 | 118 | 677 | 400000€ | 3390€ |
2021-02-03 | 8 | KERBIGEOT | 5 | 129 | 835 | 540000€ | 4186€ |
2021-02-26 | 5493 | FOURNEVAY | 2 | 48 | 880 | 90000€ | 1875€ |
2023-02-17 | 24 | KERBIGEOT | 5 | 94 | 696 | 480000€ | 5106€ |
2020-06-29 | 3 | RUE HENT TY KOZ | 4 | 86 | 593 | 325000€ | 3779€ |
2021-02-26 | 5455 | KERBIBOUL | 3 | 71 | 710 | 350000€ | 4930€ |
2019-12-03 | 7806 | KERBIBOUL | 3 | 82 | 809 | 238000€ | 2902€ |
2020-11-12 | 1 | FOURNEVAY | 2 | 40 | 142 | 220000€ | 5500€ |
2021-11-10 | 5499 | FOURNEVAY | 6 | 153 | 271 | 360000€ | 2353€ |
2019-06-14 | 9392 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 123 | 717 | 430000€ | 3496€ |
2021-06-18 | 9372 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 90 | 745 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-29 | 3083 | RUE HENT AR VIHAN | 3 | 120 | 415 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-15 | 9294 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 75 | 801 | 432000€ | 5760€ |
2022-12-02 | 5463 | KERBIBOUL | 5 | 103 | 111 | 119760€ | 1163€ |
2021-09-01 | 3251 | RTE DE KERBIBOUL | 4 | 94 | 405 | 394000€ | 4191€ |
2019-10-03 | 8292 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 79 | 1451 | 530000€ | 6709€ |
2019-11-20 | 7382 | KERBIBOUL | 5 | 86 | 839 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-15 | 7546 | KERBIBOUL | 6 | 119 | 657 | 330000€ | 2773€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU HERON BLANC | 4 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2021-11-26 | 5450 | KERBIBOUL | 5 | 145 | 0 | 430000€ | 2966€ |
2020-02-24 | 49 | RUE DE LA POINTE DE PORH LER | 6 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |
2020-06-19 | 26 | RUE KERHOUET ST MARTIN | 4 | 102 | 382 | 380000€ | 3725€ |
2020-01-16 | 7580 | SEN DU CHAT | 2 | 46 | 642 | 190000€ | 4130€ |
2021-09-21 | 2070 | KERBIBOUL | 3 | 101 | 603 | 356000€ | 3525€ |
2020-06-03 | 29 | RUE KERHOUET ST MARTIN | 3 | 84 | 503 | 260000€ | 3095€ |
2022-03-24 | 7804 | KERBIBOUL | 6 | 134 | 0 | 550000€ | 4104€ |
2022-08-29 | 50 | RUE KERHOUET ST MARTIN | 5 | 126 | 896 | 230160€ | 1827€ |
2019-11-27 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 1952 | 357000€ | 2725€ |
2021-11-04 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 500 | 454400€ | 3469€ |
2020-04-14 | 1 | CHE HENT AR COET | 5 | 159 | 468 | 490000€ | 3082€ |
2021-07-02 | 5553 | SAINT MARTIN | 4 | 88 | 390 | 345000€ | 3920€ |
2020-01-25 | 5218 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 72 | 227 | 271000€ | 3764€ |
2022-06-08 | 5594 | LE VIEUX RUAULT | 2 | 75 | 335 | 293500€ | 3913€ |
2022-01-14 | 20 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 91 | 471 | 450000€ | 4945€ |
2019-09-13 | 24 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 101 | 544 | 235000€ | 2327€ |
2021-07-06 | 8 | ALL DES IBIS | 5 | 195 | 634 | 688700€ | 3532€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 172 | 543 | 883000€ | 5134€ |
2019-07-13 | 11 | RTE DE LA POINTE DE RUAULT | 4 | 107 | 500 | 330000€ | 3084€ |
2021-02-02 | 44 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 123 | 646 | 350000€ | 2846€ |
2019-10-08 | 13 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 4 | 91 | 768 | 262500€ | 2885€ |
2019-07-16 | 8711 | SAINT MARTIN | 4 | 87 | 717 | 258000€ | 2966€ |
2022-01-11 | 8 | RTE DE LA POINTE DE RUAULT | 2 | 117 | 627 | 360000€ | 3077€ |
2020-09-18 | 8538 | SAINT MARTIN | 5 | 123 | 500 | 242000€ | 1967€ |
2022-07-16 | 4 | RUE HENT BREING ER RAQUER | 3 | 116 | 1889 | 550000€ | 4741€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DE LA POINTE DE PORH LER | 4 | 117 | 576 | 415000€ | 3547€ |
2021-12-10 | 5545 | SAINT MARTIN | 4 | 92 | 884 | 580000€ | 6304€ |
2019-12-06 | 5605 | LE RUAULT | 6 | 114 | 500 | 450000€ | 3947€ |
2019-10-11 | 9342 | SAINT MARTIN | 4 | 76 | 512 | 277200€ | 3647€ |
2020-10-07 | 9914 | SAINT MARTIN | 4 | 120 | 0 | 352000€ | 2933€ |
2021-06-07 | 9375 | RTE DE BREHUIDIC | 5 | 162 | 500 | 430000€ | 2654€ |
2020-12-30 | 9444 | RTE DE BREHUIDIC | 3 | 80 | 514 | 276000€ | 3450€ |
2021-11-08 | 8729 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 62 | 645 | 385000€ | 6210€ |
2021-01-22 | 2704 | LE SPERNEC | 5 | 140 | 500 | 447900€ | 3199€ |
2020-07-04 | 5468 | LE SPERNEC | 7 | 170 | 500 | 260000€ | 1529€ |
2022-06-29 | 5371 | BERNON | 6 | 185 | 500 | 800000€ | 4324€ |
2020-08-06 | 89 | POINTE DU RUAULT | 7 | 244 | 1036 | 400000€ | 1639€ |
2021-12-16 | 1503 | RTE DE KERGUILLO | 5 | 92 | 144 | 310000€ | 3370€ |
2021-02-17 | 8782 | RUE DES MOUETTES | 3 | 72 | 137 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-17 | 3172 | LE BAS BOHAT | 5 | 104 | 535 | 100000€ | 962€ |
2019-08-21 | 5611 | POINTE DU RUAULT | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-22 | 9938 | RTE DE KERALIER | 5 | 138 | 0 | 428000€ | 3101€ |
2020-08-27 | 3 | LESPERNEC | 4 | 110 | 649 | 305000€ | 2773€ |
2020-08-10 | 9 | LESPERNEC | 5 | 157 | 610 | 415000€ | 2643€ |
2021-06-09 | 5631 | POINTE DU RUAULT | 4 | 116 | 570 | 120000€ | 1034€ |
2019-09-23 | 9286 | IMP DU MOULIN | 6 | 163 | 1058 | 1300000€ | 7975€ |
2022-09-01 | 8591 | BENANCE | 4 | 73 | 500 | 340000€ | 4658€ |
2019-07-17 | 8750 | BENANCE | 4 | 73 | 861 | 244450€ | 3349€ |
2019-12-20 | 1 | RUE LE SPERNEC | 5 | 101 | 587 | 238000€ | 2356€ |
2021-06-25 | 5 | LE SPERNEC | 5 | 113 | 652 | 447000€ | 3956€ |
2021-09-24 | 114 | POINTE DU RUAULT | 5 | 132 | 500 | 660000€ | 5000€ |
2019-05-24 | 20 | IMP DE PORT GUILLAS | 4 | 124 | 631 | 395000€ | 3185€ |
2020-01-28 | 2060 | LA CROIX DE BENANCE | 4 | 72 | 618 | 285000€ | 3958€ |
2022-07-12 | 2060 | LA CROIX DE BENANCE | 4 | 72 | 618 | 437900€ | 6082€ |
2020-10-30 | 19 | LE SPERNEC | 4 | 120 | 464 | 130000€ | 1083€ |
2020-07-31 | 2456 | KERBOULARD | 4 | 87 | 518 | 218000€ | 2506€ |
2021-10-20 | 1240 | IMP ER GROEZ | 5 | 152 | 500 | 821000€ | 5401€ |
2022-10-20 | 8123 | RTE DE KERALIER | 2 | 43 | 735 | 350000€ | 8140€ |
2022-10-20 | 1673 | LA CROIX DE BENANCE | 4 | 100 | 506 | 465000€ | 4650€ |
2020-08-29 | 7763 | RTE DE KERGUILLO | 7 | 120 | 655 | 346745€ | 2890€ |
2020-02-28 | 5184 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 758 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 9469 | RUE DES MOUETTES | 4 | 92 | 840 | 300000€ | 3261€ |
2020-05-12 | 3077 | LESPERNEC | 4 | 118 | 631 | 250000€ | 2119€ |
2023-04-13 | 2513 | IMP DE PORT GUILLAS | 5 | 114 | 731 | 618370€ | 5424€ |
2020-08-31 | 39 | RES LE SPERNEC | 5 | 117 | 685 | 365000€ | 3120€ |
2022-03-28 | 44 | LESPERNEC | 6 | 117 | 563 | 385350€ | 3294€ |
2021-06-23 | 38 | IMP DE PORT GUILLAS | 6 | 112 | 500 | 540000€ | 4821€ |
2022-02-24 | 5436 | LE RIELLEC | 4 | 145 | 1351 | 699000€ | 4821€ |
2020-11-16 | 5702 | KERVOEEN | 3 | 105 | 664 | 80000€ | 762€ |
2022-02-18 | 2925 | LE RIELLEC | 3 | 125 | 832 | 506050€ | 4048€ |
2020-09-03 | 27 | LESPERNEC | 5 | 93 | 389 | 251000€ | 2699€ |
2021-07-09 | 27 | LESPERNEC | 5 | 93 | 389 | 316000€ | 3398€ |
2019-12-16 | 1964 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 301 | 365000€ | 3842€ |
2019-11-12 | 32 | LESPERNEC | 4 | 81 | 322 | 273900€ | 3381€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 0 | 593840€ | 5656€ |
2022-12-06 | 2069 | KERVOCEN | 4 | 111 | 764 | 540000€ | 4865€ |
2021-05-03 | 5441 | LE RIELLEC | 6 | 154 | 0 | 218000€ | 1416€ |
2022-08-05 | 63 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 5 | 140 | 636 | 400000€ | 2857€ |
2019-09-25 | 5667 | CHE DE LA PETITE MER | 3 | 62 | 121 | 120000€ | 1935€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES MOUETTES | 8 | 164 | 500 | 1300000€ | 7927€ |
2021-02-17 | 3338 | LE BOULENN | 3 | 135 | 878 | 248132€ | 1838€ |
2019-08-06 | 7362 | RUE MOR BIHAN | 6 | 136 | 1043 | 295000€ | 2169€ |
2022-03-25 | 24 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 8 | 258 | 500 | 840160€ | 3256€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DE LA FERME | 3 | 55 | 186 | 280000€ | 5091€ |
2019-11-14 | 8139 | KERVOEEN | 6 | 126 | 500 | 316000€ | 2508€ |
2021-08-10 | 8713 | RUE KROEZ HENT VIHAN | 3 | 86 | 556 | 230000€ | 2674€ |
2022-02-04 | 9505 | IMP DE KERET | 6 | 100 | 290 | 297000€ | 2970€ |
2019-06-18 | 35 | RUE KROEZ HENT VIHAN | 6 | 151 | 1544 | 165000€ | 1093€ |
2020-09-17 | 22 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 5 | 129 | 571 | 458000€ | 3550€ |
2020-04-14 | 5714 | KERVOEEN | 3 | 84 | 1130 | 310000€ | 3690€ |
2021-11-29 | 8964 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 6 | 118 | 735 | 420000€ | 3559€ |
2021-07-27 | 53 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 3 | 88 | 526 | 380000€ | 4318€ |
2020-12-09 | 5157 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 761 | 420000€ | 4000€ |
2020-05-05 | 5672 | BENANCE | 5 | 118 | 454 | 118000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 16 | IMP LANN VIHAN | 4 | 127 | 0 | 329400€ | 2594€ |
2020-01-14 | 4 | IMP AVEL DRO | 5 | 94 | 625 | 235000€ | 2500€ |
2021-10-11 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 1984500€ | 14921€ |
2022-12-30 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 2832820€ | 21299€ |
2020-08-28 | 2562 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 4 | 90 | 440 | 298500€ | 3317€ |
2020-06-19 | 5114 | KERJACOB | 6 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2023-01-12 | 3147 | CHE DES VIGNES | 8 | 119 | 0 | 1050000€ | 8824€ |